architettura comunicazione design torino

Dal 1° luglio 2009 l'attestato di certificazione energetica obbligatorio per tutte le vendite!

2009-06-27T08:06:00.000+02:00

Dal 1° luglio 2009 scatta l'obbligo di «dotare» dell'attestato di certificazione energetica tutti gli edifici o anche singoli appartamenti trasferiti a titolo oneroso, come previsto dall'articolo 6, comma 1-bis, lettera c) del Dlgs 192/2005.

La misura riguarderà circa 600mila compravendite, se si considera che nel secondo trimestre del 2009 si stimano circa 730mila transazioni immobiliari. Ad essere interessate saranno anche permute immobiliari, transazioni, cessioni o conferimenti di immobili nei patrimoni sociali.

Per alcuni edifici non è necessario redigere il documento come: gli edifici inagibili, gli edifici che ugualmente non comportano un consumo energetico (portici, legnaie, ecc.)., gli edifici privi di qualsiasi impianto (per i quali non si può in alcun modo calcolare la prestazione energetica), i fabbricati isolati, con una superficie utile totale inferiore a 5 metri quadrati.

In attesa che la Regione Piemonte emetta i decreti attuativi, nel nostro territorio il certificato energetico viene sostituito dall’Attestato di Qualificazione Energetica che ha valore legale in sede di compravendita notarile di edificio/appartamento identico al certificato energetico.

ITER CERTIFICATIVO

• sopralluogo prima dell’inizio dei lavori, volto al rilevamento dei dati necessari alla valutazione del fabbisogno energetico e delle caratteristiche geometriche dell’alloggio.

• elaborazione dei dati ricavati dal sopralluogo ed emissione dell’Attestato di Qualificazione Energetica necessario alla compravendita.

Nel caso siate interessati ai nostri campi di attività, ci rendiamo disponibili per preventivi singoli e cumulativi senza alcun tipo di impegno:

Arch. Massimo Demaria - tel: 338.2832163 - email: massimodemaria@explosion-lab.it

PRATICHE DETRAZIONI 55% - 2008

2008-03-04T11:00:00.000+01:00

Il nostro studio si occupa di:

sostenibilità e miglioramento energetico tramite la REDAZIONE DI PRATICHE per l'ottenimento della detrazione IRPEF del 55% su interventi di Riqualificazione Energetica degli edifici.

Serramenti, Caldaie, Isolamento pareti verticali, orizzontali e coperture.

Operiamo direttamente in Piemonte - Lombardia - Liguria e Valle d'Aosta e tramite consociati nelle altre Regioni d'Italia.

Nel caso siate interessati ai nostri campi di attività, ci rendiamo disponibili per preventivi e chiarimenti senza alcun tipo di impegno.

Possibilità di procedere anche on-line a costi contenuti!

Arch. Massimo Demaria - tel: 338.2832163 - massimodemaria@explosion-lab.it

COS'E' LA DETRAZIONE - FINANZIARIA 2008

2008-03-04T10:46:00.002+01:00

l nostro studio si occupa di:

sostenibilità e miglioramento energetico tramite la REDAZIONE DI PRATICHE per l'ottenimento della detrazione IRPEF del 55% su interventi di Riqualificazione Energetica degli edifici.

Serramenti, Caldaie, Isolamento pareti verticali, orizzontali e coperture.

Operiamo direttamente in Piemonte - Lombardia - Liguria e Valle d'Aosta e tramite consociati nelle altre Regioni d'Italia.

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Detrazione 55% secondo Legge Finanziaria 2008

L’incentivo consiste nella detrazione dall’imposta lorda (IRPEF o IRES) in misura pari al 55% delle

spese sostenute nel 2008 - 2010 per opere eseguite secondo le indicazioni della finanziaria sugli edifici

esistenti. La detrazione si riporta nella misura di tre quote annuali di pari importo.

Le spese dovranno essere debitamente giustificate e riguardare strettamente i seguenti interventi

ammessi, inoltre dovranno essere sostenute entro il 31/12/2010.

- Interventi di riqualificazione globale max 100'000 €

- Sostituzione o riqualificazione di strutture opache ed infissi max 60'000 €

- Sostituzione impianti esistenti di climatizzazione invernale , max 30'000 €,

la climatizzazione estiva non è compresa.

- Istallazione di pannelli solari per acqua calda max 60'000 €

La pratica comunale può non essere necessaria per eseguire l’opera e non è obbligatoria per avere

diritto alla detrazione, è necessaria la DIA per istallazione di nuovi infissi di tipo diverso dagli esistenti,

pannelli solari o cappotti esterni, non per la sostituzione di caldaia. Non sono necessarie

comunicazioni all’ASL o al centro operativo di Pescara come invece avviene per la detrazione del

36%.

L’istallatore deve produrre tutti i certificati normalmente obbligatori, quali ad esempio la

legge 46/90 sugli impianti.

I pagamenti devono essere effettuati esclusivamente tramite bonifico bancario o postale

indicando codice fiscale e partita iva del beneficiario e di chi dispone il pagamento e usufruisce della

detrazione.

Le fatture dovranno avere la distinzione di manodopera e materiale, l’Iva potrà essere del 10

% per la ristrutturazione di case; per l’acquisto di beni e la loro istallazione l’IVA dovrà seguire

normativa specifica.

Il produttore di impianti, infissi o materiali istallati dovrà produrre certificazione del

prodotto, delle sue qualità e garanzia apposita secondo le norme (es. 5 anni di garanzia per pannelli

solari e bollitori, pannelli solari conformi alle norme UNI 12975, caldaie a condensazione con

determinate caratteristiche di rendimento)

L’intero intervento dovrà essere asseverato da un tecnico abilitato (Geometra, Architetto ecc.

purché iscritto all’Albo) che dovrà produrre entro 60 gg dalla fine dei lavori tutta la documentazione

dell’intervento (asseverazione, attestato di qualificazione energetica, scheda conoscitiva, ecc.) e

depositarle all’ENEA. Ogni tipo di opera dovrà essere comunicata e concordata con il Tecnico scelto

che dovrà asseverare l’intervento in modo che rispetti le norme vigenti.

Le spese di progettazione specifica delle opere di riqualificazione energetica e le spese di

attestazione e pratica di trasmissione all’ENEA sono detraibili nella stessa misura delle altre.

I nuovi impianti o infissi istallati dovranno comunque rispettare tutte le nuove normative

nazionali o regionali vigenti ricordando che Le nuove norme della Reg Piemonte sono, in alcuni casi,

più restrittive di quelle nazionali per cui i serramenti, ad esempio, dovranno avere trasmittanza U <>

Kw/mqK (la normativa nazionale impone solo il valore di 2.5)

In sintesi le novitàin ambito energetico ambientale della Finanziaria 2008

2008-01-09T21:13:00.001+01:00

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sostenibilità e miglioramento energetico tramite la REDAZIONE DI PRATICHE per l'ottenimento della detrazione IRPEF del 55% su interventi di Riqualificazione Energetica degli edifici.

Serramenti, Caldaie, Isolamento pareti verticali, orizzontali e coperture.

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Tutte le novità in campo energetico in sistesi

1. i Comuni possono introdurre un'aliquota ICI agevolata, inferiore al 4 per mille, per i soggetti che installino impianti a fonte rinnovabile per la produzione di energia elettrica o termica per uso domestico e per la durata massima di 3 anni per gli impianti termici solari e di 5 anni per tutte le altre tipologie di fonti rinnovabili (art. 1, comma 6)

2. sono prorogate al 2010 le agevolazioni previste dalla Finanziaria 2007, commi 344, 345, 346, 347, 353, 358 e 359 ossia per la riqualificazione globale di edifici, la coibentazione di strutture orizzontali e verticali, la sostituzione di finestre comprensive di infissi, l'installazione di pannelli solari, le sostituzioni di impianti di riscaldamento con altri dotati di caldaie a condensazione, la sostituzione di frigo e congelatori, l'installazione di motori e inverter ad alta efficienza; (art. 1, comma 20)

3. la stessa detrazione si applica ora anche per la sostituzione di impianti di riscaldamento non a condensazione se effettuata entro il 2009; (art. 1, comma 20)

4. è stata corretta la tabella delle trasmittanze per le strutture opache orizzontali; (art. 1, comma 23)

5. le detrazioni fiscali possono ora essere ripartite in quote annuali uguali da tre a dieci anni, a scelta del contribuente operata all'atto della prima detrazione; (art. 1, comma 24

6. non è più necessario l'attestato di qualificazione (o certificazione) energetica per la sostituzione di finestre comprensive di infissi in singole unità immobiliari e di pannelli solari termici; (art. 1, comma 24

7. sono previste agevolazioni fiscali per il gasolio e il GPL utilizzati in zone montane e per le reti di riscaldamento alimentate a biomassa o con energia geotermica; (art. 1, comma 240)

8. la detrazione fiscale del 55% si applica anche alle spese relative alla sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e con impianti geotermici a bassa entalpia; (art. 1, comma 286)

9. il rilascio del permesso di costruire dal 2009 per gli edifici di nuova costruzione è subordinato alla certificazione energetica dell'edificio e delle caratteristiche strutturali dell'immobile finalizzate al risparmio idrico e al reimpiego delle acque meteoriche (art. 1, comma 288)

Finanziaria 2008: tutte le novità in vigore

2008-01-05T11:40:00.001+01:00

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04/01/2008 - È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 300 del 28 dicembre 2007, la legge Finanziaria 2008 (Legge n. 244 del 24 dicembre 2007).

Ricordiamo le numerose le misure per la casa e il risparmio energetico:

Proroga detrazione Irpef 36% ristrutturazioni e Iva agevolata 10%
Sono prorogate per gli anni 2008, 2009 e 2010, per una quota pari al 36% delle spese sostenute, nei limiti di 48.000 euro per unità immobiliare, ferme restando le altre condizioni ivi previste, le agevolazioni tributarie in materia di recupero del patrimonio edilizio relative:
a) agli interventi di cui all’articolo 2, comma 5, della legge 27 dicembre 2002, n. 289, e successive modificazioni, per le spese sostenute dal 1º gennaio 2008 al 31 dicembre 2010;
b) agli interventi di cui all’articolo 9, comma 2, della legge 28 dicembre 2001, n. 448, nel testo vigente al 31 dicembre 2003, eseguiti dal 1º gennaio 2008 al 31 dicembre 2010 dai soggetti ivi indicati che provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile entro il 30 giugno 2011.
È prorogata per gli anni 2008, 2009 e 2010, nella misura e alle condizioni ivi previste, l’agevolazione tributaria in materia di recupero del patrimonio edilizio relativa alle prestazioni di cui all’articolo 7, comma 1, lettera b), della legge 23 dicembre 1999, n. 488, fatturate dal 1º gennaio 2008. Quest’ultima agevolazione spetta a condizione che il costo della relativa manodopera sia evidenziato in fattura.

Proroga detrazione Irpef 55% riqualificazione energetica
Sono prorogate fino al 31 dicembre 2010 le detrazioni fiscali del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici previste dai commi da 344 a 347, della legge 27 dicembre 2006, n. 296 (Finanziaria 2007).
La detrazione del 55% si applica anche alle spese per la sostituzione intera o parziale di impianti di climatizzazione invernale non a condensazione, sostenute entro il 31 dicembre 2009.
Le modalità per il riconoscimento dei benefici saranno stabilite con un decreto del Ministro dell'economia e delle finanze. A copertura dell’agevolazione sono stanziati 2 milioni di euro annui.
Le agevolazioni, insieme a quelle previste dai commi 353, 358 e 359 della Finanziaria 2007, si applicano secondo quanto disposto dal DM 19 febbraio 2007.

Un recente Decreto Ministeriale, modificando il DM 19 febbraio 2007, ha ampliato la definizione di “tecnico abilitato” ai fini della detrazione del 55% per la riqualificazione energetica (leggi tutto).

Correzione Tabella trasmittanza
La Tabella 3 sui valori di trasmittanza termica, allegata alla Finanziaria 2007, è sostituita, con efficacia dal 1º gennaio 2007, dalla tabella corretta.

Detrazione del 55% anche per la sostituzione di caldaie non a condensazione
La detrazione è estesa anche alle spese sostenute per la sostituzione intera o parziale dell'impianto di climatizzazione invernale non a condensazione, entro il 31 dicembre 2009 (leggi tutto).

Eliminazione obbligo di attestato energetico per sostituzione finestre e installazione pannelli solari
Per fruire delle detrazioni del 55% previste dal comma 345 della Finanziaria 2007, limitatamente alla sostituzione di finestre comprensive di infissi in singole unità immobiliari, e al comma 346, relativo all’installazione di pannelli solari termici, non è richiesta la documentazione di cui all’articolo 1, comma 348, lettera b), della medesima Finanziaria 2007, cioè l’attestato di qualificazione energetica.
Inoltre, i valori limite di fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale, ai fini dell’applicazione del comma 344 della Finanziaria 2007, e i valori di trasmittanza termica ai fini dell’applicazione del comma 345, saranno definiti con decreto del Ministro dello sviluppo economico entro il 28 febbraio 2008.
Per tutti gli interventi la detrazione può essere ripartita in un numero di quote annuali di pari importo non inferiore a tre e non superiore a dieci, a scelta irrevocabile del contribuente, operata all’atto della prima detrazione.

Riduzione ICI per chi installa impianti da fonte rinnovabile
Trova conferma la norma che consente ai Comuni di fissare, a decorrere dal 2009, un'aliquota ICI agevolata, inferiore al 4 per mille, per chi decida di installare impianti da fonte rinnovabile per la produzione di energia elettrica e/o termica per uso domestico. L’aliquota agevolata è applicabile alle unità immobiliari oggetto degli interventi, e può avere una durata massima di tre anni per gli impianti solari termici e di cinque anni per tutte le altre tipologie di fonti rinnovabili.

Obbligo di fonti rinnovabili nelle nuove costruzioni
Viene introdotta una modifica all’articolo 4 del Dpr 380/2001 (Testo Unico dell’edilizia) che prevede che, a decorrere dal 1° gennaio 2009, nel regolamento edilizio, ai fini del rilascio del permesso di costruire, deve essere prevista, per gli edifici di nuova costruzione, l'installazione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, in modo tale da garantire una produzione energetica non inferiore a 1 kW per ciascuna unità abitativa, compatibilmente con la realizzabilità tecnica dell'intervento. Per i fabbricati industriali, di estensione superficiale non inferiore a 100 metri quadrati, la produzione energetica minima è di 5 kW.

Altre misure riguardano gli immobili e la disciplina degli appalti pubblici:

Possibilità per i comuni di subordinare le trasformazioni alla cessione gratuita di aree da destinare a edilizia pubblica
Gli strumenti urbanistici comunali potranno definire meccanismi di trasformazione urbana che prevedano la cessione gratuita da parte dei proprietari, di aree o immobili da destinare a edilizia residenziale sociale. In questi ambiti sarà possibile localizzare alloggi a canone calmierato, concordato e sociale (leggi tutto).

Indennità di espropriazione di aree edificabili pari al valore venale del bene
Modificando il testo unico sugli espropri (Dlgs 327/2001), la Finanziaria prevede che l’indennità di espropriazione di un'area edificabile sia determinata nella misura pari al valore venale del bene. Quando l'espropriazione è finalizzata ad attuare interventi di riforma economico-sociale, l'indennità è ridotta del 25% (leggi tutto).

Divieto per le P.A. di ricorrere agli arbitrati negli appalti pubblici
Le pubbliche amministrazioni (di cui all’articolo 1, comma 2, del decreto legislativo 30 marzo 2001, n. 165) non potranno più inserire clausole compromissorie in tutti i loro contratti di lavori, forniture e servizi, e di sottoscrivere compromessi relativi agli stessi contratti. La clausola compromissoria inserita nel contratto è un accordo preventivo tra le parti che prevede di devolvere le controversie eventuali e future ad un collegio arbitrale nominato di comune accordo dalle parti. Il divieto vale anche per le società interamente possedute o partecipate dalle pubbliche amministrazioni, agli enti pubblici economici ed alle società interamente possedute o partecipate da questi ultimi (leggi tutto).
Contestualmente alla sua entrata in vigore, la norma è stata sospesa dal decreto-legge Milleproroghe, ed entrerà in vigore il 1° luglio 2008. La proroga è finalizzata a consentire la devoluzione delle competenze alle sezioni specializzate (leggi tutto).

Imposte di registro, ipotecaria e catastale
Sono state modificate le imposte indirette sui trasferimenti di immobili compresi in piani urbanistici particolareggiati diretti all’attuazione dei programmi di edilizia residenziale (leggi tutto).

Sistema fiscale semplificato per i professionisti e incentivi per studi associati e società professionali
Introdotta un semplificazione degli adempimenti fiscali e un’imposta secca del 20% sul reddito per chi non supera i 30.000 euro annui.
È previsto un credito d’imposta pari al 15%, a favore delle aggregazioni, degli studi professionali associati e delle società di professionisti (leggi tutto).

IN SISTESI risparmio energetico detrazioni 55 %

2007-11-06T22:04:00.001+01:00

l nostro studio si occupa di:

sostenibilità e miglioramento energetico tramite la REDAZIONE DI PRATICHE per l'ottenimento della detrazione IRPEF del 55% su interventi di Riqualificazione Energetica degli edifici.

Serramenti, Caldaie, Isolamento pareti verticali, orizzontali e coperture.

Operiamo direttamente in Piemonte - Lombardia - Liguria e Valle d'Aosta e tramite consociati nelle altre Regioni d'Italia.

Nel caso siate interessati ai nostri campi di attività, ci rendiamo disponibili per preventivi e chiarimenti senza alcun tipo di impegno.

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Arch. Massimo Demaria - tel: 338.2832163 - massimodemaria@explosion-lab.it

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Promemoria per detrazioni del 55%

IN SINTESI

Il Contribuente per poter accedere alle detrazioni del 55% deve essere in possesso di:

1) Asseverazione in cui si specifica il valore della trasmittanza termica dei serramenti
esistenti che si vanno a sostituire (oppure nei quali si va a sostituire la vetrazione) e che le
prestazioni termiche possedute dalle nuove finestre (oppure delle finestre con le nuove
vetrazioni) rispettano i limiti di legge. (per il Piemonte il valore medio vetro/telaio non deve suparare i 2.20 W/mqK)
Tale asseverazione deve essere corredata dalle certificazioni delle prestazioni termiche dei
singoli componenti delle finestre.
[Questa attestazione può essere rilasciata dal Costruttore di Serramenti oppure da
un Tecnico Abilitato]

2) Attestato di qualificazione energetica della propria unità immobiliare o in generale
dell'edificio. Viene predisposto successivamente all'esecuzione dell'intervento e deve
essere conforme all'ALLEGATO A del Decreto ministeriale 19 febbraio 2007.
[Questo attestato deve essere rilasciato da un tecnico abilitato]

3) Scheda informativa relativa all'intervento eseguito redatta in conformità all'ALLEGATO
E del Decreto ministeriale 19 febbraio 2007.
[Questa scheda deve essere debitamente compilata da un tecnico abilitato ma deve
anche essere firmata dal Richiedente la detrazione del 55%].

4) Fattura o ricevuta fiscale inerente le spese sostenute per l'intervento in cui viene esplicitato
il costo della manodopera.

5) [eventuale] Delibera dell'assemblea condominiale e della tabella millesimale di ripartizione
delle spese nel caso in interventi effettuati su parti comuni.

6) [eventuale] Dichirazione del proprietario di consenso all'esecuzione dei lavori da parte del
detentore dell'edificio o dell'unità immobiliare.

Una volta in possesso della documentazione descritta al paragrafo sopra, il Contribuente deve:

1. pagare l'intervento a mezzo di bonifico bancario o postale in cui sia ben
evidenziato:
- la causale del versamento;
- il codice fiscale del beneficiario della detrazione;
- il codice fiscale oppure la partita IVA del soggetto a cui favore è stato effettuato il bonifico.

2. Trasmettere all'ENEA l'attestato di qualificazione energetica e la scheda
informativa relativa all'intervento di cui ai punti 2) e 3) entro e non oltre 60
giorni dalla fine dei lavori e, comunque, non oltre il 29 febbraio 2008. Per i
soggetti con periodo di imposta non coincidente con l'anno solare la
documentazione deve essere trasmessa entro e non oltre 60 giorni dalla chiusura di
imposta in corso al 31 dicembre 2007.

La trasmissione della documentazione può avvenire:

- Per via informatica attraverso il sito web www.acs.enea.it [disponibile dal 30 aprile 2007]

oppure in alternativa per posta convenzionale attraverso raccomandata semplice (cioè senza ricevuta di ritorno),
al seguente indirizzo:

ENEA
Dipartimento ambiente, cambiamenti globali e sviluppo sostenibile
via Anguillarese 301
00123 Santa Maria di Galeria - ROMA

Nota: Sulla busta deve essere specificato:"Finanziaria 2007 – riqualificazione
energetica"

Sarà poi premura del Contribuente conservare ed esibire su richiesta degli uffici
finanziari:

a) Attestazione delle prestazioni termiche delle finestre esistenti e delle nuove
rilasciata dal Costruttore di serramenti oppure da un tecnico abilitato.

b) Fattura o ricevuta fiscale comprovanti le spese effettivamente sostenute per
l'intervento.

7) Ricevuta del bonifico bancario o postale a mezzo del quale è stato effettuato il
pagamento.

8) [eventuale] Delibera dell'assemblea condominiale e della tabella millesimale di
ripartizione delle spese nel caso in interventi effettuati su parti comuni.

9) [eventuale] Dichiarazione del proprietario di consenso all'esecuzione dei lavori da
parte del detentore dell'edificio o dell'unità immobiliare.

detrazione 55% - serramenti

2007-10-28T00:05:00.001+02:00

l nostro studio si occupa di:

sostenibilità e miglioramento energetico tramite la REDAZIONE DI PRATICHE per l'ottenimento della detrazione IRPEF del 55% su interventi di Riqualificazione Energetica degli edifici.

Serramenti, Caldaie, Isolamento pareti verticali, orizzontali e coperture.

Operiamo direttamente in Piemonte - Lombardia - Liguria e Valle d'Aosta e tramite consociati nelle altre Regioni d'Italia.

Nel caso siate interessati ai nostri campi di attività, ci rendiamo disponibili per preventivi e chiarimenti senza alcun tipo di impegno.

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Nel caso di sostituzione di serramenti, l'assistenza relativa alla redazione delle pratiche
necessarie comprende le seguenti attività:

• sopralluogo prima dell’inizio dei lavori, volto al rilevamento dei dati necessari alla valutazione del fabbisogno energetico pre-intervento e post-intervento;

• valutazione della possibilità dell’apertura di altre pratiche edilizie comunali (DIA) o catastali nel caso di lavori di ristrutturazione.

• sopralluogo dopo la fine dei lavori, finalizzato alla redazione dell’Attestato di qualificazione energetica, della scheda informativa degli interventi nonché all’asseverazione di rispondenza degli interventi eseguiti;

• predisposizione della documentazione tecnica necessaria all’ottenimento dei contributi previsti dalla Legge Finanziaria per la riqualificazione energetica degli edifici.

Nel caso siate interessati ai nostri campi di attività, ci rendiamo disponibili per appuntamenti e preventivi senza alcun tipo di impegno.

detrazione 55% - caldaie

2007-10-28T00:02:00.001+02:00

l nostro studio si occupa di:

sostenibilità e miglioramento energetico tramite la REDAZIONE DI PRATICHE per l'ottenimento della detrazione IRPEF del 55% su interventi di Riqualificazione Energetica degli edifici.

Serramenti, Caldaie, Isolamento pareti verticali, orizzontali e coperture.

Operiamo direttamente in Piemonte - Lombardia - Liguria e Valle d'Aosta e tramite consociati nelle altre Regioni d'Italia.

Nel caso siate interessati ai nostri campi di attività, ci rendiamo disponibili per preventivi e chiarimenti senza alcun tipo di impegno.

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Il nostro studio di progettazione si occupa anche di:

SOSTENIBILITA’ E MIGLIORAMENTO ENERGETICO tramite la redazione di pratiche per l'ottenimento della detrazione IRPEF del 55% su interventi di Riqualificazione Energetica degli edifici.

Nel caso di interventi impiantistici concernenti la climatizzazione invernale e/o la produzione di acqua calda, l'assistenza relativa alla redazione delle pratiche necessarie comprende le seguenti attività:

• sopralluogo prima dell’inizio dei lavori, volto al rilevamento dei dati necessari alla valutazione del fabbisogno energetico pre-intervento e post-intervento;

• valutazione della possibilità dell’apertura di altre pratiche edilizie comunali (DIA) o catastali nel caso di lavori di ristrutturazione.

• sopralluogo dopo la fine dei lavori, finalizzato alla redazione dell’Attestato di qualificazione energetica, della scheda informativa degli interventi nonché all’asseverazione di rispondenza degli interventi eseguiti;

• predisposizione della documentazione tecnica necessaria all’ottenimento dei contributi previsti dalla Legge Finanziaria per la riqualificazione energetica degli edifici.

Gli interventi per cui si prevede la detrazione IRPEF del 55% sono:

prestazioni professionali per redazione pratiche detrazione, smontaggio e dismissione dell’impianto di climatizzazione invernale esistente, parziale o totale, fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la sostituzione, a regola d’arte, di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione.
Negli interventi ammissibili sono compresi, oltre a quelli relativi al generatore di calore, anche gli eventuali interventi sulla rete di distribuzione, sui sistemi di trattamento dell’acqua, sui dispositivi controllo e regolazione nonché sui sistemi di emissione.

Nel caso siate interessati ai nostri campi di attività, ci rendiamo disponibili per appuntamenti e preventivi senza alcun tipo di impegno.

Detrazione 55% Irpef

2007-10-27T23:59:00.001+02:00

Detrazione 55% secondo Legge 27/12/2006 n° 296 e Decreto attuativo del 19/2/2007

L’incentivo consiste nella detrazione dall’imposta lorda (IRPEF o IRES) in misura pari al 55% delle
spese sostenute nel 2007 per opere eseguite secondo le indicazioni della finanziaria sugli edifici
esistenti. La detrazione si riporta nella misura di tre quote annuali di pari importo.
Le spese dovranno essere debitamente giustificate e riguardare strettamente i seguenti interventi
ammessi, inoltre dovranno essere sostenute entro il 31/12/2007.

- Interventi di riqualificazione globale (comma 344 finanziaria 2007) max 100'000 €
- Sostituzione o riqualificazione di strutture opache ed infissi (comma 345) max 60'000 €
- Sostituzione impianti esistenti di climatizzazione invernale (comma 347), max 30'000 €,
la climatizzazione estiva non è compresa.
- Istallazione di pannelli solari per acqua calda (comma 346) max 60'000 €

La pratica comunale può non essere necessaria per eseguire l’opera e non è obbligatoria per avere
diritto alla detrazione, è necessaria la DIA per istallazione di nuovi infissi di tipo diverso dagli esistenti,
pannelli solari o cappotti esterni, non per la sostituzione di caldaia. Non sono necessarie
comunicazioni all’ASL o al centro operativo di Pescara come invece avviene per la detrazione del
36%.
L’istallatore deve produrre tutti i certificati normalmente obbligatori, quali ad esempio la
legge 46/90 sugli impianti.

I pagamenti devono essere effettuati esclusivamente tramite bonifico bancario o postale
indicando codice fiscale e partita iva del beneficiario e di chi dispone il pagamento e usufruisce della
detrazione.
Le fatture dovranno avere la distinzione di manodopera e materiale, l’Iva potrà essere del 10
% per la ristrutturazione di case; per l’acquisto di beni e la loro istallazione l’IVA dovrà seguire
normativa specifica.

Il produttore di impianti, infissi o materiali istallati dovrà produrre certificazione del
prodotto, delle sue qualità e garanzia apposita secondo le norme (es. 5 anni di garanzia per pannelli
solari e bollitori, pannelli solari conformi alle norme UNI 12975, caldaie a condensazione con
determinate caratteristiche di rendimento)

L’intero intervento dovrà essere asseverato da un tecnico abilitato (Geometra, Architetto ecc.
purché iscritto all’Albo) che dovrà produrre entro 60 gg dalla fine dei lavori tutta la documentazione
dell’intervento (asseverazione, attestato di qualificazione energetica, scheda conoscitiva, ecc.) e
depositarle all’ENEA. Ogni tipo di opera dovrà essere comunicata e concordata con il Tecnico scelto
che dovrà asseverare l’intervento in modo che rispetti le norme vigenti.

Le spese di progettazione specifica delle opere di riqualificazione energetica e le spese di
attestazione e pratica di trasmissione all’ENEA sono detraibili nella stessa misura delle altre.
I nuovi impianti o infissi istallati dovranno comunque rispettare tutte le nuove normative
nazionali o regionali vigenti ricordando che Le nuove norme della Reg Piemonte sono, in alcuni casi,
più restrittive di quelle nazionali per cui i serramenti, ad esempio, dovranno avere trasmittanza U < 2.2
Kw/mqK (la normativa nazionale impone solo il valore di 2.5)

Finalmente il nuovo sito!

2007-10-25T10:49:00.000+02:00

Il sito è la vetrina delle nostre esperienze, il blog è una piazza virtuale per fare quattro chiacchiere di architettura ed altro.

Sul blog saranno inoltre pobblicate le novità inserite nel sito!

SEGUITECI NUMEROSI!

ciao

CHI SIAMO

2007-10-23T00:04:00.000+02:00

Il nostro studio di progettazione si occupa di:

ARCHITETTURA: esterni ed interni sia nel campo residenziale che industriale, restauro e ristrutturazioni, pratiche edilizie e catastali, allestimenti, aree espositive temporanee, stand, design personalizzato mobili ed oggetti, industrial design.

COMUNICAZIONE: grafica, siti internet statici e dinamici, e-commerce, studio di brand aziendali, logotipi, immagine cooordinata, cataloghi e brochure, presentazioni multimediali, organizzazione eventi, corporate identity, packaging, articoli promozionali e merchandinsing.

La progettazione di nuovi spazi, che siano essi reali o virtuali, nasce dalla continua ricerca di nuove idee e soluzioni, facendosi il più possibile contaminare da ambiti multidisciplinari.
Siamo un team giovane, appassionato e creativo, attento alle esigenze del cliente e contraddistinto da:

- rapidità di risposta
- elevata qualità delle soluzioni
- capacità organizzativa
- professionalità
- raggiungimento degli obiettivi.

Nel caso siate interessati ai nostri campi di attività, ci rendiamo disponibili per appuntamenti e preventivi senza alcun tipo di impegno.